楊浦區(qū)建筑工程增項(xiàng)的辦理指南

1. 定義和適用范圍

建筑工程增項(xiàng)是指在合同簽訂后，因設(shè)計(jì)變更、業(yè)主需求變化或其他原因，需要增加原合同約定范圍以外的工程內(nèi)容。楊浦區(qū)建筑工程增項(xiàng)的辦理需要遵守《建設(shè)工程施工合同（示范文本）》和《中華人民共和國(guó)招標(biāo)投標(biāo)法》等相關(guān)法律法規(guī)。

2. 增項(xiàng)類(lèi)型

常見(jiàn)的楊浦區(qū)建筑工程增項(xiàng)類(lèi)型包括：

設(shè)計(jì)變更導(dǎo)致的增項(xiàng)：因設(shè)計(jì)變更導(dǎo)致的工程量增加或工程內(nèi)容變更。

業(yè)主需求變更導(dǎo)致的增項(xiàng)：因業(yè)主使用或功能需求變化而導(dǎo)致的工程量增加或工程內(nèi)容變更。

其他原因?qū)е碌脑鲰?xiàng)：因不可抗力、工程技術(shù)條件變化或其他意外情況導(dǎo)致的工程量增加或工程內(nèi)容變更。

3. 增項(xiàng)申請(qǐng)程序

增項(xiàng)申請(qǐng)一般由承包單位提出，并向發(fā)包單位提交增項(xiàng)申請(qǐng)書(shū)。增項(xiàng)申請(qǐng)書(shū)中應(yīng)包括增項(xiàng)工程的內(nèi)容、數(shù)量、單價(jià)和總價(jià)等具體信息。

4. 增項(xiàng)審核

發(fā)包單位收到承包單位的增項(xiàng)申請(qǐng)后，應(yīng)組織相關(guān)人員進(jìn)行審核。審核內(nèi)容主要包括增項(xiàng)工程的必要性、合理性、單價(jià)是否符合市場(chǎng)價(jià)格等。

5. 增項(xiàng)合同

增項(xiàng)審核通過(guò)后，承包單位和發(fā)包單位應(yīng)簽訂增項(xiàng)合同。增項(xiàng)合同應(yīng)明確增項(xiàng)工程的內(nèi)容、數(shù)量、單價(jià)、總價(jià)、付款方式和工期等條款。

6. 增項(xiàng)執(zhí)行

承包單位應(yīng)按照增項(xiàng)合同的要求，組織施工并完成增項(xiàng)工程。發(fā)包單位應(yīng)按照合同約定的付款方式和工期監(jiān)督承包單位的施工進(jìn)度。

7. 增項(xiàng)竣工驗(yàn)收

增項(xiàng)工程完成后，由承包單位組織竣工驗(yàn)收。驗(yàn)收合格后，承包單位向發(fā)包單位提交竣工報(bào)告和竣工圖紙。發(fā)包單位應(yīng)按照合同約定對(duì)增項(xiàng)工程進(jìn)行驗(yàn)收。

8. 增項(xiàng)結(jié)算

增項(xiàng)工程經(jīng)驗(yàn)收合格后，承包單位應(yīng)向發(fā)包單位提交增項(xiàng)結(jié)算書(shū)。結(jié)算書(shū)中應(yīng)包括增項(xiàng)工程的工程量、單價(jià)、總價(jià)等具體信息。

9. 增項(xiàng)付款

發(fā)包單位審核增項(xiàng)結(jié)算書(shū)無(wú)誤后，應(yīng)按照合同約定的付款方式向承包單位支付增項(xiàng)工程款。

10. 增項(xiàng)合同管理

增項(xiàng)合同的簽訂、執(zhí)行、竣工驗(yàn)收和付款等環(huán)節(jié)應(yīng)按照合同約定和相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行管理，以保障雙方當(dāng)事人的合法權(quán)益和工程項(xiàng)目的順利實(shí)施。